El precio de la licencia de un negocio se reparte entre los honorarios del técnico que hace el proyecto, las tasas del ayuntamiento y, a veces, certificados y estudios aparte. Aquí tienes las cifras de las guías de precios, con su fuente, y lo que más cambia el presupuesto.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Es lo que cobra el ingeniero o el arquitecto por estudiar el local, redactar el proyecto o la documentación y, normalmente, presentarla. Una actividad "inocua" es la de poco riesgo (una tienda, una oficina); una "calificada" tiene más riesgo o molestias (un bar, un taller).
| Tipo de actividad | Precio del proyecto |
|---|---|
| Inocua sencilla, unos 50 m² | 300 – 700 € |
| Inocua típica, de 51 a 150 m² | 600 – 900 € (lo típico, unos 800 €) |
| Calificada de poca complejidad, unos 100 m² | 900 – 1.400 € |
| Calificada media, de 100 a 300 m² | 1.200 – 1.800 € (lo típico, unos 1.500 €) |
| Riesgo especial o instalaciones complejas | 1.800 – 5.000 € o más |
Fuente: Cronoshare, precio de un proyecto técnico para licencia de apertura (enero de 2026).
Qué incluye un proyecto y cuándo hace falta, en proyecto técnico y trámite.
Ejemplos de las guías de precios, sumando proyecto y tasas municipales. No incluyen la obra de adaptación del local, si hace falta.
| Negocio | Precio orientativo |
|---|---|
| Total habitual | 1.300 – 2.500 € |
| Actividad inocua | Unos 1.000 € |
| Tienda de ropa de unos 100 m² | 1.000 – 1.100 € |
| Actividad calificada | Unos 2.000 € |
| Bar o restaurante | Unos 2.300 € |
| Taller de unos 100 m² | 2.400 – 2.500 € |
| Nave industrial | Unos 3.100 € |
| Rango que da la guía para Barcelona | 369 – 4.230 € |
Fuente: Habitissimo, precio de licencias de apertura (septiembre de 2026) y de licencias de actividad (junio de 2026).
Para bares y restaurantes, lo propio de Barcelona está en la licencia para bar o restaurante.
Lo que se suma a los honorarios del técnico según el trámite y el negocio. No todo hace falta siempre.
| Concepto | Precio orientativo | Cuándo se paga |
|---|---|---|
| Tasa del Ayuntamiento de Barcelona | Unos 230 € en una actividad sencilla; hasta unos 1.200 € en las calificadas | Al presentar la comunicación o pedir la licencia |
| Certificado de una entidad ambiental de control | 800 – 1.100 € | En las comunicaciones con proyecto, al acabar la obra |
| Visado del colegio profesional | 60 – 200 € | Cuando el proyecto tiene que ir visado |
| Estudio o certificado acústico | 250 – 800 € | En negocios con ruido: bares, gimnasios, talleres |
| Memoria o proyecto contra incendios | 300 – 900 € | Según los metros y el riesgo |
| Boletín eléctrico | 120 – 400 € | Si la instalación es nueva o se cambia |
| Impuesto de obras (ICIO) | Un porcentaje del presupuesto de la obra | Solo si hay obra |
Fuente: Habitissimo, precio de licencias de actividad (junio de 2026) y de licencias de apertura (septiembre de 2026); Cronoshare, precio de un proyecto técnico para licencia de apertura (enero de 2026); Barcelona Activa, guía de comunicaciones y licencias ambientales (2020).
Cronoshare da para las tasas de Barcelona una horquilla de 250 a 800 €. La tasa exacta de cada año está en la ordenanza fiscal del ayuntamiento.
La actividad. Una oficina o una tienda de ropa suelen ir por una comunicación sencilla. Un bar con cocina, un gimnasio o un taller necesitan proyecto, estudios de ruido o de incendios y, a veces, licencia.
Los metros y el aforo. Cuanto más grande es el local y más gente cabe dentro, más cosas hay que justificar: salidas de emergencia, ventilación, baños adaptados.
El estado del local. Si el local ya tuvo una actividad parecida y está en regla, el trabajo es menor. Si hay que hacer obra para cumplir, el proyecto crece y se suma el impuesto de obras.
La zona. En un distrito con plan de usos puede hacer falta un informe urbanístico previo, y cada ayuntamiento tiene sus propias tasas.
Que diga si es una comunicación sin proyecto, con proyecto o una licencia, y por qué. Si el técnico no lo ve claro sin visitar el local, que lo diga.
Las tasas del ayuntamiento, el visado, el certificado de la entidad de control, los estudios de ruido o de incendios y los boletines. Y si el precio lleva el IVA.
Si el técnico se encarga de presentar la documentación y de contestar los requerimientos del ayuntamiento, o solo entrega el proyecto.
Cuánto tarda en tener el proyecto y qué calendario prevé hasta poder abrir. Te ayuda a negociar con el propietario y a no pagar alquiler con el local parado.
Cuéntanos qué actividad es, dónde está el local y cuántos metros tiene más o menos. Un técnico de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Según Cronoshare, lo habitual es entre 600 y 1.000 €. Un local pequeño de actividad sencilla puede quedarse en 300 – 700 €, y un local de actividad calificada de 100 a 300 m², en 1.200 – 1.800 €.
Habitissimo da unos 2.300 € con proyecto y tasas, y para Barcelona, por encima de 2.300 € en un restaurante. A eso se puede sumar el estudio acústico, el de incendios y la obra para la salida de humos. Lo tienes en la licencia para bar o restaurante.
Si es una actividad sencilla, Habitissimo calcula unos 1.000 € con proyecto y tasas, y entre 1.000 y 1.100 € para una tienda de ropa de unos 100 m². Muchas tiendas y peluquerías pequeñas solo necesitan una comunicación sin proyecto, que sale más barata.
Depende del ayuntamiento y de la actividad. En Barcelona, la tasa de una actividad sencilla ronda los 230 €, así que pesa más el técnico. En actividades calificadas, la tasa puede llegar a unos 1.200 € y se suman certificados.
Las guías no lo dejan claro. Pide que el presupuesto diga si el IVA está incluido y qué tasas van aparte.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo pagas si aceptas el trabajo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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